新小区比旧收缴率高，需准备员工工资月，公区水电费月

发布时间：

2022-09-30

首先你需要注册公司：

注册物业公司现在不需要资质

在资本方面物业管理员工，这很难说。这取决于社区的年龄、公园的面积和当地的工资水平

前期一定要和开发者有关系。不出价，你会发现你在跟王子学习：

新小区比老小区更容易管理，物业费征收率更高。新小区前期物业由地产项目公司委托第三方管理，或由地产旗下物业公司管理，需招标！我不知道大城市的房地产公司是如何运作的。小城市都依赖关系和联系来寻找项目！

然后是人、保安、保洁、绿化、维修、楼宇管理、财务、人员招聘：

关于物业管理公司的人才招聘，虽然门槛低，但愿意在物业管理行业工作的人寥寥无几。物业公司老是缺人，常年招人！

最后要协调好与社会各职能部门的关系：

办公室（负责社区文化，成立行业委员会）

派出所（主要是业主纠纷、占用消防通道、业主无理找麻烦、业主财产安全）

消防支队（小区消防设施设备验收物业管理员工，小区定期巡查）

质监局（小区环卫、二次供水水箱、电梯质检）

税务局（营业税）

劳动和社会保障局（员工五险一金）

环保局（社区垃圾清运、污染）

自来水、供电公司（基本上小区楼上都是二次供水，物业收取，电费业主自付，部分小区电费物业收取） )

启动资金：三个月的员工工资，三个月的公共水电费，还要准备一些维修费用

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